Inondation, retrait-gonflement des argiles, pollution industrielle, mouvement de terrain… Certains dangers ne viennent pas du bâti, mais du sol, du sous-sol ou de l’environnement. Ce document identifie les menaces environnementales officiellement reconnues autour du bien et informe les futurs occupants dès le départ. Obligatoire dans de nombreuses communes, il repose sur les arrêtés préfectoraux en vigueur et doit être régulièrement actualisé. Ignorer cette formalité, c’est s’exposer à des recours pour défaut d’information, voire à l’annulation pure et simple de la vente. BAT IMMO DIAGNOSTICS établit un état des risques complet, à jour, intégrant les données officielles les plus récentes.

Ce document engage la responsabilité du vendeur et sécurise l’acheteur, en posant des bases transparentes dès le début. Car ce que l’on sait en amont ne peut pas devenir un grief plus tard. Dans un climat où la sensibilité aux risques naturels et technologiques s’intensifie, ce diagnostic est un rempart, une preuve de bonne foi et une clé pour des échanges sereins.